+14 °CКлинчане стали участниками третьего областного съезда председателей советов многоквартирных домов "Управдом"
20 дек. 2016 г., 17:00
Просмотры: 318
В его работе активное участие приняла делегация Отделения АПСМДМО в Клинском районе. На съезде обсуждали: итоги капитального ремонта МКД в 2016 году; реализацию программы благоустройства дворовых территорий Московской области; особенности взаимодействия советов МДК с управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями.
На этом съезде было много людей, которые озвучивали проблемы не только своих домов, но и общие для всей Московской области. И не раз зал аплодисментами поддерживал их. Отказ управляющих организаций предоставлять акты выполненных работ и оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, большой разброс стоимости обслуживания внутриквартирного газового оборудования у разных специализированных организаций - всего не перечислишь.
Решение секции «Итоги капитального ремонта МКД в 2016 году»:
• По итогам мониторинга проведения капитального ремонта в 2016 году констатировать:
- наличие долгов по проведению капитального ремонта за 2014 – 2015 гг;
- капитальный ремонт в 2016 году начался с опозданием;
- подрядные организации используют труд специалистов низкой квалификации.
• Поддержать проведение Фондом капитального ремонта предварительного отбора подрядных компаний и создания рейтинга добросовестных организаций, имеющих квалифицированный персонал.
Министерству ЖКХ Московской области, Фонду капитального ремонта:
• Закончить конкурсные процедуры по проведению капитального ремонта в следующем году до 1 марта 2017 г.
• Установить крайние сроки проведения по различным видам ремонтных работ.
• Предусмотреть участие управляющих организаций в проведении капитального ремонта (назначение ответственного от управляющей организации за ходом работ, ведение журнала по контролю и объему работ и пр.).
• Опубликовать на сайтах муниципальных образований до 1 февраля 2017 г. информацию о реализации капитального ремонта.
• Предусмотреть возможность модернизации при проведении капитального ремонта.
• При проведении капитального ремонта рассмотреть возможность внедрения собственниками МКД энерго-сервисных контрактов.
• Обратиться в Министерство обороны РФ по поводу задолженности Фонду капитального ремонта жилых помещений, находящихся в собственности Министерства обороны РФ.
Решение секции «Формирование комфортной среды. Вопросы реализации программы благоустройства дворовых территорий и текущего ремонта подъездов Московской области»
Министерству ЖКХ Московской области:
• Разработать разъяснения для председателей советов МКД по процессу межевания и проведения кадастрового учета придомовой территории, а также методические рекомендации по порядку принятия дворовых территорий в состав общего имущества многоквартирного дома.
• Направить разъяснения в муниципальные образования Московской области по реализации ст. 69 Закона Московской области «О благоустройстве в Московской области» в части содержания придомовой территории, не входящей в состав общего имущества многоквартирного дома.
• Создать интерактивную карту дворовых территорий в Московской области.
• Расширить состав работ по комплексному благоустройству дворовых территорий в части работ по установке ограждающих элементов детских игровых площадок (в том числе и с помощью зеленых насаждений), асфальтировки придомовой территории (проездов) и парковочного пространства (зоны для проезда спецтехники, пешеходный тротуары, входы на детскую площадку и пр.) специальными столбиками или полусферами.
• Предусмотреть обязательное согласование с собственниками жилья проектов благоустройства придомовых территорий.
Решение секции «Особенности взаимодействия советов МКД с управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями»
Министерству ЖКХ Московской области:
• Установить сроки введения в эксплуатацию общедомовых приборов учета и установить ответственность за их нарушение.
• Установить общие правила проведения работ в МКД компаниями-провайдерами.
• Утвердить в управляющих компаниях нормативы по минимальной материально-технической базе и количеству специалистов на кв.м обслуживаемого жилого фонда.
• Внести в ЕПД информацию о сроках обязательной поверки общедомовых и индивидуальных приборов учета.
• Совместно с ГЖИ Московской области: Предусмотреть возможность ознакомления с собственным бюллетенем голосования в случае спорных ситуаций, связанных с заочным голосованием в ходе проведения общего собрания собственников.
• Совместно с ГЖИ Московской области и Комитетом по ценам и тарифам Московской области: Разработать и ввести повышающий коэффициент при оплате за тепловую энергию для нежилых коммерческих и иных помещений, находящихся в многоквартирных домах, при отсутствии раздельных приборов учета по тепловой энергии.
• Совместно с главами муниципальных образований: Публиковать на сайте администраций муниципальные тарифы по степени благоустройства с развернутой сметой.
Государственной жилищной инспекции Московской области:
• При приеме обращений граждан через сайт уведомлять заявителя о принятии в работу и номере обращения.
• Установить правила, не допускающие двойных платежей при переходе из одной управляющей компании в другую, которые предусматривают ответственность органов местного самоуправления, ГЖИ Московской области, правоохранительных органов и др.
• Запретить нахождение управляющих компаний с одинаковым названием в одном муниципальном районе.
Московской областной Думе:
• Разработать систему поощрений и мотивации председателей советов многоквартирных домов.
Министерству государственного управления, информационных технологий и связи Московской области:
• Предусмотреть при отправке обращения на портал «Добродел» обязательное поле для информации об обращениях в управляющую компанию и аварийно-диспетчерские службы.
Под этими решениями подпишется каждый председатель совета дома, любой член совета дома и просто активный и неравнодушный к проблемам своего дома человек.
